Строгое соответствие строительства и ремонта действующим строительным нормам и правилам, требованиям проектной документации обуславливает проведение жесткого контроля, а точнее технического надзора за строительством и ремонтом, контроля качества производства, точного соблюдения строительных технологий.
Технический надзор за строительным процессом призван не только исправлять допущенные нарушения, но и определять недочеты в строительно-ремонтных работах, предотвращать принятие проектных решений в ущерб качеству объектов.
Грамотное проведение технического надзора за строительством может гарантировать предотвращение лишних расходов, позволяет ввести объекты в эксплуатацию точно в срок, причем в соответствии с техническими предписаниями и требованиями.
Все, что осуществляется на стройке: использование материалов, производство работ, финансовые отчеты – контролируется техническим надзором. Проводить технический надзор рекомендуется еще на этапе проектирования, составления смет и другой организационной документации.
Технический надзор предполагает:
- контроль соответствия качества производства строительно-ремонтных работ;
- контроль объемов и этапов производства работ, соответствие их календарному графику;
- контроль над внесением изменений в техническую документацию;
- контроль над увеличением стоимости строительного процесса;
- контроль соответствия строительных работ предписаниям органов государственного и местного управления;
- уведомление государственного органов надзора о различных аварийных ситуациях на строительном объекте;
- контроль качества применяемых строительных материалов, наличия сертификатов и паспортов, подтверждающих качество используемых исполнителями материалов и оборудования;
- контроль правил складирования и хранения используемых строительных материалов и оборудования;
- контроль над соблюдением подрядными организациями рекомендаций производителей строительных материалов и оборудования;
- осуществление промежуточной приемки отдельных строительных конструкций, которая осуществляется при участии представителей подрядной организации;
- оформление документов на временное прекращение строительных работ;
- контроль наличия, правильности ведения документации, исполнительных схем (общий журнал работ, журнал арматурных, сварочных работ и так далее);
- участие в проверке технического состояния оборудования, его монтаж и введение в эксплуатацию;
- ведение переговоров с подрядными организациями для защиты интересов заказчиков.
Присутствие на строительном объекте наших специалистов технического надзора гарантирует качество выполняемых подрядчиками работ. Также технический надзор предполагает проверку правильности составления соответствующей документации.
Это позволяет заказчикам в случае конфликтных ситуаций аргументировать претензии по отношению к исполнителям. Стоимость проведения технического надзора рассчитывается для каждого проекта в отдельности, в зависимости от масштабов строительства. |
