Проведение обследования строительных конструкций (фундамент, плиты перекрытия, ригели, колонны) осуществляется в основном в целях определения их несущей способности посредством идентификации и поверочных расчетов.
Обследования необходимо проводить исходя из следующих ситуаций:
- необходимо увеличить нагрузку на плиты перекрытия вследствие изменения функционального назначения помещений, изменения характеристик технического оборудования, модернизации производства и так далее;
- необходимо перенести перегородки (перепланировка помещений);
- замечено самопроизвольное увеличение деформаций (изменение прогиба плит перекрытия, увеличение трещин в стеновых панелях );
- несущая способность строительных конструкций неизвестна, неизвестно и под какой уровень нагрузки изначально была спроектирована конструкция;
- вышел срок годности строительных конструкций (сгнившие конструкции из дерева, перекрытия в сооружениях исторической застройки);
- замечено увеличение деформаций (увеличение трещин в стенах), что свидетельствует о проблемах с фундаментом;
- вышел срок годности фундамента зданий;
- необходимо провести усиление фундамента, который был стронут в процессе производства работ в подвале или подполье;
- в зданиях наблюдаются постоянные протечки кровли, промокание и промораживание стен;
- необходимо провести обследование инженерных коммуникаций в связи с их несоответствующим функционированием.
Следует иметь ввиду, что обследование строительных конструкций является только первым этапом, после которого все равно необходимо обследовать оставшиеся конструкции здания. Очень часто к нам обращаются за проведением обследования плит перекрытия в случае необходимости увеличении нагрузки в результате модернизации производства, надстройки дополнительных этажей, установки нового оборудования, перепланировки и так далее.
Посудите сами, если увеличилась нагрузка на плиты перекрытия, значит нагрузка была увеличена на стены (каркас), фундамент и на грунтовое основание. Следовательно, чтобы сделать выводы и прогнозы по поводу службы, например, фундамента, необходимо обследовать, собрать информацию о нагрузке и с вышележащих конструкций, для чего придется определить состав кровли, пола и конструкцию стен.
Обследование строительных конструкций осуществляется не часто, поэтому техническое задание необходимо разрабатывать достаточно тщательно. С другой стороны, данный подход полезен – это один из способов разделить техническое обследование на отдельные этапы.
Обследование строительных конструкций бывает довольно целесообразным, если нагрузка не изменяется, а деформации имеют локальный характер (например, был увеличен прогиб только одной плиты перекрытия, появились трещины только в одной из стеновых панелей), несущая способность остальных строительных конструкций выше предполагаемого значения нагрузки.
Также можно провести только некоторые виды работ при определении причин возникновения протечки кровли и стен, нарушения функционирования вентиляционной системы, системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. |
